【不動産の売買・賃貸・管理】 戸建住宅・マンション・土地・リフォームのご相談は株式会社エステートエサカへ
個人間売買サポートreal estate
こんなケースで困ったとき・・・
| 知人・親族・ご近所さんとの話の中で、売却することになった |
| 住宅ローンを利用するのに、「重要事項説明書」「売買契約書」が必要になった |
| 売買の話はついていても、トラブルにならないようにしたい |
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| 買主のローンがつかなかった時はどうなるの | ローン特約 |
| 雨漏り・水漏れ・シロアリの被害 | 瑕疵担保責任 |
| 売買が成立したのに売主が不動産を引き渡してくれない | 契約違反 |
| 買主が代金を支払うのを拒んできた | 契約違反・損害賠償 |
| 不動産に抵当権・根抵当権・差押・仮差押がある | 権利関係の不安 |
| 前面道路の私道負担・他人の道路だった | 私道負担の割合 |
| 実は建替え・新築ができない | 法令に基づく制限の概要 |
| 実は他人の所有不動産だった | 他人物売買 |
| 設備(エアコン等)に不具合があった | 付帯設備及び物件状況確認書 |
| 上記の場合以外にも、いろいろと不動産売買のお役にたてることがあると思います | |
知人・隣人・親戚等と個人間で不動産を売買するとき まずはご相談下さい |
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個人間売買サポートに係る費用(報酬)
| サポート業務 | 費用 (報酬) | 詳細 |
| 不動産の基本調査 | 80,000円 (税別) | 不動産の価格、法令に基づく制限の概要の調査 |
| 重要事項説明書の作成費用 | 80,000円 (税別) | 有資格者による責任の元に作成 ⇒ 融資に必要 |
| 不動産売買契約書の作成費用 | 80,000円 (税別) | 諸条件を明確に売買契約書の作成費用 ⇒ 融資に必要 |
| 住宅ローン・提携ローンの申込 | 50,000円 (税別) | 金融機関の事前審査、申請手続き補助 |
| トータルサポート (1) | 200,000円 (税別) | 売買価格1,500万円以下の場合 |
| トータルサポート(2) | (右記簡易計算式) | 売買価格1,500万円超の場合 ⇒ 売買価格 × 1％ + 6万円 (税別) |
| 重要事項説明書及び 不動産売買契約書のチェック |
80,000円 (税別) | 不動産の基本調査した上でチェックします |